4 راه برای از بین بردن تلخی بادمجان

برای خریدن بادمجان به یاد داشته باشید که بادمجان قلمی و تازه، احتمال تلخ بودنش کمتر است.

 

بادمجان?

بادمجان از خوراکی‎های خوشمزه و پرطرفدار است که خواص بسیاری دارد، مثل: کاهش استرس، کمک به کاهش وزن، بهبود سلامت قلب و عروق، تقویت استخوان‌ها و جلوگیری از پوکی استخوان، کاهش علائم کم‌خونی، محافظت از دستگاه گوارش، کنترل دیابت، محافظت از نوزادان در برابر نقص‌های مادرزادی و حتی جلوگیری از سرطان.

برای خریدن بادمجان به یاد داشته باشید که بادمجان قلمی و تازه، احتمال تلخ بودنش کمتر است. همچنین آن‎هایی که دانه‎های ریز و هم‎رنگ گوشت بادمجان دارند شیرین هستند و بادمجانی که دانه‎های تیره و بزرگ دارد، احتمال دارد تلخ باشد.

1. استفاده از آب‎لیمو

 بادمجان‎ها را پوست بگیرید و در کاسه‎ای پر از آب بگذارید. 2 تا 3 قاشق آب‎لیمو به آن اضافه کنید و بگذارید برای 10 تا 15 دقیقه بماند. سپس آن‎ها را از کاسه بیرون آورید، فشار دهید تا آب اضافی‎شان کم شود. حالا بدون تلخی آماده هستند تا از آن‎ها در غذا استفاده کنید.

 

گرفتن تلخی بادمجان?

2. استفاده از نمک

 به بادمجان‎های پوست کنده‎شده نمک بپاشید و بگذارید 30 دقیقه بمانند. بعد با آب بشویید و بگذارید کاملا “خشک شوند.

3. گرفتن تخم‎های بادمجان

تخم بادمجان را از گوشت آن جدا کنید تا تلخی آن از بین برود. بعد در پخت غذا از آن استفاده کنید.

4. قرار دادن آن در فریزر

بادمجان‎ها را بشویید، پوست بگیرید و حدود 4 تا 5 ساعت داخل فریزر بگذارید تا یخ بزنند. سپس آن‎ها را از فریزر خارج کنید، بگذارید تا یخ‎شان آب شود و با فشار دادن، آب اضافی‎شان را بگیرید. سپس در غذا استفاده کنید.

بیشتر بخوانید :

افزایش 2 برابری قیمت مسکن

معاملات مسکن تهران در روزهای اخیر

مبلغ اجاره 20 درصد افزایش یافت


معاملات مسکن تهران در روزهای اخیر

گفته می‌شود اغلب خرید و فروش‌های ثبت شده در روزهای اخیر مربوط به متقاضیان تبدیل به احسن مسکن بوده است.

معاملات?

معاملات مسکن تهران در روزهای اخیر تا حدودی رونق گرفته است .

گزارش های اولیه سامانه معاملات املاک ایران؛ از فروش بیش از شش هزار و 600 آپارتمان مسکونی طی 23 روز نخست اردیبهشت‌ماه در تهران خبر می‎دهد.

به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد؛ بر اساس این گزارش‎ها بازار معاملات مسکن در اردیبهشت‎ماه قدری افزایش یافته است؛ هرچند افزایش شمار معاملات املاک در ماه میانی بهار، به هیچ‌وجه به معنای خروج بازار مسکن از رکود نیست و  حتی با پیش‎بینی  معاملات در روزهای باقی‌مانده از ماه یاد شده، بعید است که میزان ماهانه خرید و فروش ملک به بیش از 10 هزار مورد برسد.

اگرچه آمارها نشان دهنده افزایش معاملات است، اما واسطه‌ها می‌گویند: همچنان عده زیادی از مراجعه‌کنندگان به بنگاه‌ها که متقاضیان مصرفی مسکن و بسیاری از آن‎ها خانه اولی هستند، از پیدا کردن  آپارتمان متناسب با بودجه خود ناتوان هستند و دست خالی بنگاه‌های ملکی را ترک می‌کنند.

این گروه از متقاضیان مسکن، به طور عمده همان کسانی هستند که موعد دریافت وام خرید مسکن آن‎ها فرارسیده است و هرچه زمان بگذرد، از بابت باقی‌ماندن نقدینگی خود در حساب صفردرصدی صندوق یکم متضرر خواهند شد، بنابراین با وجود قیمت‎های غیر منطقی موجود در بازار مسکن، هنوز بازار را ترک نکرده‎اند و مشغول جست‌وجو هستند.

به این ترتیب گفته می‌شود اغلب خرید و فروش‌های ثبت شده در روزهای اخیر، مربوط به متقاضیان تبدیل به احسن مسکن بوده است.

بیشتر بخوانید :

4 راه برای از بین بردن تلخی بادمجان

افزایش 2 برابری قیمت مسکن


افزایش 2 برابری قیمت مسکن

مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن درباره اعلام قیمت‎های واقعی مسکن اظهار داشت: «مشکل اساسی درج قیمت در سایت‌ها نیست، زیرا تجارت الکترونیک در سایت‎ها و در دنیا نیز مرسوم است، چیزی که مشکل ایجاد می‌کند انحراف از قیمت‌های واقعی است.»

 

افزایش قیمت?

افزایش قیمت مسکن به صورت رسمی اعلام شد. مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن با بیان این‎که افزایش دو برابری قیمت مسکن در سال 97 و به تبعیت از سایر شرایط اقتصادی کشور روی داد، گفت: «افزایش قیمت مسکن که به طور رسمی 104 درصد اعلام شده، نشان دهنده این است که تقریباً دو برابر افزایش قیمت را تا فروردین داشته‎ایم و این چیزی نیست که بتوان آن را رد کرد و همه این‎ها بر مبنای اتفاقاتی است که در اقتصاد کلان کشور شکل گرفته است.»

به گزارش مجله دلتا به نقل از خبرآنلاین ، عباس فرهادیه درباره اعلام قیمت‎های واقعی اظهار داشت: «مشکل اساسی درج قیمت در سایت‌ها نیست، زیرا تجارت الکترونیک در سایت‎ها و در دنیا نیز مرسوم است، چیزی که مشکل ایجاد می‌کند انحراف از قیمت‌های واقعی است.»

وی با بیان این‎که جهش اتفاق افتاده در دو سه ماه اخیر باید آسیب‌شناسی شود، گفت: «وزارت راه‎وشهرسازی سامانه‌ای را تحت‌عنوان سامانه ثبت املاک و  مستغلات دارد که در اختیار همگان است. شهروندان می‌توانند آخرین معاملاتی را که انجام داده‎اند، در این سامانه مشاهده کنند.»

فرهادیه افزود: «مشاوران املاک با ثبت معامله در این سامانه، کد رهگیری دریافت کرده و قیمت‎های واقعی معامله شده را در این سامانه به منظور شفافیت ثبت خواهند کرد.»

 

افزایش قیمت?

وی این ویژگی را مختص مشاوران املاکی دانست که پروانه دارند و گفت: «قاعده حجم مبنا که در بورس رایج است و ملاک‌ عمل قرار می‌گیرد، در مسکن نیز قابل بهره‌برداری است. برای این‎که بتوان قیمت هر واحد مسکونی را در منطقه‌ای اعلام کرد، باید تعداد قابل توجهی معامله داشت. متاسفانه در فروردین و اردیبهشت، حجم معاملات قابل توجه نبود که بتواند ملاک عمل قرار بگیرد.»

فرهادیه همچنین از برگزاری جلسات مشترک با رئیس اتحادیه مشاوران املاک خبر داد و گفت: «تقویت سامانه بازار املاک ایران (سابا) در جلسه‎ای مورد تاکید قرار گرفت.»

وی خاطرنشان کرد: «این سامانه هرچه تقویت شده و اطلاعات آن زیادتر شود، به شفافیت کمک می‌کند. یعنی مردم به صرف این‎که قیمتی در سایتی درج شده است، این تصور را نخواهند داشت که یا قیمت مسکن خودشان گران شده و یا مسکنی که می‎خواهند خریداری کنند، گران شده است؛ بلکه به قیمت واقعی رجوع خواهند داشت.»

بیشتر بخوانید :

مبلغ اجاره 20 درصد افزایش یافت

4 راه برای از بین بردن تلخی بادمجان

 


غذاهای مانده را چگونه گرم کنیم؟

بعضی غذاها نیز به علت از دست دادن خواص خود، هرگز نباید دوباره گرم شوند؛ چون ارزش غذایی خود را از دست می‎دهند و گاهی برای سلامتی بدن بسیار مضر هستند.

 

غذاها?

غذاهای مانده را چگونه گرم کنیم؟ برای گرم کردن غذاها بهتر است هر نوع غذا را به روش مخصوص خود گرم کنیم. البته بعضی غذاها نیز به علت از دست دادن خواص خود، هرگز نباید دوباره گرم شوند؛ چون ارزش غذایی خود را از دست می‎دهند و گاهی برای سلامتی بدن بسیار مضر هستند.

 کدام غذاها را نباید دوباره گرم کنیم؟

چغندر: در صورت نیاز، به صورت سرد مصرف شود.

مرغ: اگر تا 24 ساعت بعد از پخت اولیه مرغ را گرم کنید، بسیار خطرناک است و مشکل گوارشی پیدا می‎کنید.

 سیب زمینی: گرم کردن دوباره آن موجب ایجاد سم در بدن می‎شود.

قارچ: تحت هیچ شرایطی نباید برای بار دوم گرم شود، چون ترکیب پروتئین آن، پس از گرم شدن دوباره تغییر خواهد کرد و مشکلات گوارشی ایجاد می‎کند.

گرم کردن غذا?

اسفناج: گرم کردن مجدد اسفناج می‎تواند بسیار خطرناک باشد. این سبزی درصد بالایی نیترات دارد که پس از دوباره گرم شدن،  به نیتریت تبدیل و  موجب سرطان می‎شود.  بهتر است اسفناج، پس از پختن، بلافاصله مصرف شود.

تخم‎مرغ: زمانی که تخم‎مرغ در معرض دمای بالا قرار بگیرد، در بدن  ایجاد سم می‎کند. پس از گرم کردن مجدد آن پرهیز کنید.

اما غذاهای مانده که گرم کردن مجددشان مشکلی را برای سلامتی ایجاد نمی کند، چگونه گرم کنیم؟

پیتزا: در ماهیتابه بگذارید و 3 تا 4 دقیقه گرم کنید.

سوپ: در قابلمه گرم شود.

مرغ و استیک: به تکه‎های کوچک‎تر تقسیم کنید و در ماهیتابه گرم کنید.

گرم کردن غذا?

پاستا: مقداری روغن به آب اضافه کنید و در قابلمه آن را گرم کنید.

سبزی‎های آب‎پز: آن‎ها را هم بزنید و در ماکروفر گرم کنید. بعد از گرم شدن، یک حوله کاغذی رویش بگذارید تا رطوبت اضافه‎اش گرفته شود.

ماهی و میگو: با دمای کم، در فر بگذارید.

بیشتر بخوانید :

مبلغ اجاره 20 درصد افزایش یافت

خانه های کم درآمدها با چاپگر سه‎بُعدی!


مبلغ اجاره 20 درصد افزایش یافت

عقبایی گفت: «متأسفانه قانون و مرجع مشخص و خاصی برای تعیین قیمت مسکن یا تعیین مبلغ اجاره وجود ندارد.»

 

 

مبلغ اجاره?

مبلغ اجاره 20 درصد افزایش یافت. نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفته است: «رشد مبلغ اجاره، امسال با توجه به نوساناتی که در بخش  خرید و فروش مسکن وجود داشته بیش از 20 درصد نخواهد بود، زیرا بسیاری از مستأجران توان و ظرفیت افزایش بیش از این میزان قیمت را ندارند.»

حسام عقبایی با بیان این‎که بازار اجاره امسال به دلیل افزایش قیمت مسکن، نسبت به سال‌های گذشته زودتر آغاز شده است، گفت: «مستأجران به دلیل نگرانی که بابت افزایش قیمت‌ها دارند، سعی می‌کنند پیش از ورود به فصل تابستان، تکلیف خودشان را برای تمدید قرارداد اجاره یا جابه‎جایی مشخص کنند، همین امر باعث شده است که از اوایل خرداد نسبت به جا به جایی‌های اقدام کنند.»

به گزارش مجله دلتا به نقل از خبرآنلاین ، عقبایی با اشاره به این‎که نباید در بازار اجاره بر اساس هر مترمربع قیمت اجاره را مطرح کرد، گفت: «این بازار تابع قیمت مسکن است و تعیین هر مترمربع برای این بازار بی‌معنی است، بنابراین اصطلاحی که تازگی‎ها برخی از مشاوران املاک برای این حوزه تعیین کرده‌اند نادرست است.»

 

مبلغ اجاره?

وی یادآوری کرد: «مبلغ اجاره در شهرهایی با جمعیت متوسط، 10 تا 15 درصد و در شهرهای کوچک زیر 10 درصد افزایش یافته است.»

وی توضیح داد: «متأسفانه قانون و مرجع مشخص و خاصی برای تعیین قیمت مسکن و یا تعیین مبلغ اجاره وجود ندارد،  بنابراین نمی‌توانیم قیمت مشخصی برای واحدهای مسکونی در این حوزه مطرح کنیم.»

عقبایی با اشاره به این‎که امسال تا اواخر شهریور رکود تورمی نسبی در بازار مسکن حاکم خواهد بود، گفت: «افزایش قیمت مسکن طی یک سال گذشته باعث افزایش میزان مهاجرت مردم به حاشیه و جنوب شهرها شده و این امر باعث شده که بسیاری از شهرهای کوچک و حتی واحدهای مسکن مهر خالی هم در شهرهایی مانند پرند و پردیس پُر شوند.»

عقبایی افزود: «متأسفانه قانون و مرجع مشخص و خاصی برای تعیین قیمت مسکن و یا تعیین قیمت اجاره وجود ندارد.»

بیشتر بخوانید :

3 معامله خطرناک برای مشاوران املاک

غذاهای مانده را چگونه گرم کنیم؟