ارگ راین ؛ دومین بنای بزرگ خشتی جهان

ارگ راین از خشت ساخته شده و شکل آن مربع است. در قلب خود چند بنای اصلی دارد و با داشتن چند برج در اطراف، از این بناهای اصلی و داخلی محافظت می‎کند.

ارگ راین?

ارگ راین یکی از قدیمی‎ترین و زیباترین ارگ‎های جذاب دنیا است که در کرمان زیبا، در جنوب غربی شهر رایِن و روی تپه‎ای بلند در دامنه کوه هزار، قرار گرفته است. مساحت ارگ راین، 22 هزار مترمربع است و بعد از ارگ بم، عنوان بزرگ‎ترین بنای خشتی جهان را دارد.

تاریخچه ارگ راین

ارگ راین در زمان ساسانیان ساخته شده است. می‎گویند هیچ پادشاهی با لشکرکشی‎های مختلف، نتوانست آن را فتح کند و این افتخاری بس بزرگ برای ارگ باشکوه راین است. شباهت بسیار زیاد آن به ارگ بم، از نظر معماری، ظاهر و مصالح به‎کاررفته، موجب می‎شود افرادی که قبل از زلزله بم موفق به دیدن آن نشده‎اند، به دیدن ارگ راین بروند و شباهت بسیار زیاد این دو قلعه تاریخی و تماشایی را از نزدیک لمس کنند.

ارگ راین?

معماری بنای ارگ راین

این قلعه، از خشت ساخته شده و شکل آن مربع است. در قلب خود چند بنای اصلی دارد و با داشتن چند برج در اطراف، از این بناهای اصلی و داخلی محافظت می‎کند. حصاری با ارتفاع 10 متر، اطراف قلعه را در برگرفته است. در شرق آن یک دَرِ ورودی دارد.

این ارگ سه قسمت خان‎نشین، اعیان‎نشین و عامه‎نشین داشته است که گاهی دو یا سه طبقه هم بوده‎اند. همچنین بخش‎های مختلف مانند زورخانه، مسجد و اصطبل داشته که به وسیله برج، بارو و پله‎هایی دایره‎ای‎شکل،  از دیگر قسمت‎ها جدا  یا به آن‎ها وصل می‎شده‎اند.

قسمت‎های اعیان‎نشین و عامه‎نشین ارگ راین، شارستان را تشکیل می‎دادند. بخش‎های خان‎نشین، اعیان‎نشین و عامه‎نشین را می‎توان از نوع ساخت‎وساز و جنس مصالح کاربردی، تشخیص داد. هرجا مال و منال بیشتری بوده، مصالح بهتری هم استفاده شده است.

 

ارگ راین?

دومین بنای بزرگ خشتی جهان، از 36 قسمت تشکیل شده است که 15 عدد آن برج‎های دیده‎بانی بوده است. این مکان تاریخی، یک چهارم ارگ بم و ارتفاع آن از سطح دریا 2200 متر است که تا 150 سال پیش نیز قابل سکونت بود.

بیشتر بخوانید :

بخشیده شدن جرائم و سود وام مسکن

گراند کانیون ، پل شیشه‎ای با 1200 متر ارتفاع! (+ ویدئو)

 

 


13 پیشنهاد برای یک مشاور املاک موفق

عجله نکنید. گاهی تاخیر در انجام یک معامله، می‎تواند شانس یک معامله بهتر باشد. هیچ‎کس یک‎شبه ثروتمند نشده است.

مشاور املاک موفق?

حتماً یک مشاور املاک موفق هستید که دارید این مطلب اختصاصی مجله دلتا را می‎خوانید. می‎دانم اطلاعات زیادی درباره شغل خود دارید، اما خواندن این 13 پیشنهاد برای یک مشاور املاک موفق هم، مطلب بدی نیست. شاید یک نکته کاربردی داشته باشد که به دردتان بخورد. شما هم اگر پیشنهادی دارید، بنویسید.

  1. ارزشمندترین سرمایه شما، داشتن مشتری دائمی است. مشتری خوبی که با اعتماد به شما و رضایت از کارتان، شما را به اقوام و آشنایان خود معرفی می‎کند. ایجاد اعتماد و نگاه مثبت مشتری، اصل اول کارتان باشد.
  2. با همه یک نوع برخورد داشته باشید. مشتری، مشتری است. از هر نژاد، شهر، جنس و پول و مقام که باشد، نباید در نوع برخورد شما تاثیری داشته باشد.
  3.  قضاوت نکنید. شاید همین آقا که با شلوار جین کهنه و بدون کراوات و لباس رسمی آمده، دست‎به‎نقد است و چون سرش شلوغ است، وقت کمی برای تعویض لباس داشته است.
    ?
  4. مشاور املاک موفق

  5. وقتی مشتری می‎آید، باید فهرستی از املاک برای پیشنهاد دادن داشته باشید، نه تک موردی. همیشه سبد پر خود را از انواع ملک در اندازه انتخاب مشتری، رو کنید.
  6. چاپلوسی ممنوع. مودب و شمرده صحبت کنید تا در نظر مشتری، مشاوری دلسوز و مورداعتماد واقع شوید.
  7. زیاد حرف نزنید، شنونده خوبی باشید.
  8. حرف مشتری را قطع نکنید.
  9. فن بیان داشته باشید. اطلاعات عمومی خود را بالا ببرید. باید با هر نوع مشتری، بتوانید بسیار خوب صحبت کنید.
  10. فضای گفت‎وگو باید مثبت و صمیمی باشد. کسی عذاب نکشد. راحت و صادق حرف بزنید.
  11. اطلاعات مشتریان خود را داشته باشید، ممکن است هر لحظه به کارتان بیاید. پیگیر آن‎هایی که در طول هفته مراجعه کرده‎اند، باشید.
  12.  وقتی یک مشتری دارید، می‎توانید مشتری جدید هم جذب کنید؛ البته اگر توانایی تقسیم زمان و اولویت‎بندی کارها را داشته باشید!
  13. فیسبوک، تلگرام، اینستاگرام و توییتر را فراموش نکنید. اطلاع رسانی و آگهی فروش ملک را به صورت متوالی داشته باشید.
  14. عجله نکنید. گاهی تاخیر در انجام یک معامله، می‎تواند شانس یک معامله بهتر باشد. هیچ‎کس یک‎شبه ثروتمند نشده است.

همچنین بخوانید:

عواقب حذف قیمت ملک از آگهی‎‎ها

بخشیده شدن جرائم و سود وام مسکن


آگهی های مسکن با عنوان «توافقی» منتشر می شوند

مصطفی‌ قلی خسروی گفت: «معتقدیم که قیمت باید از آگهی‌ های مسکن حذف شود؛ زیرا از زمانی که قیمت برداشته شد، شاهد آرامش و ثبات بازار بودیم.»

آگهی های مسکن?

آگهی های مسکن به‎جای درج قیمت، با عنوان «توافقی» منتشر می‎شوند. به این معنی که درج  قیمت، دوباره از آگهی‌ های مسکن حذف شده است.

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، روز 12 اردیبهشت 1398 به دستور دادستانی قیمت مسکن و خودرو از آگهی سایت‌ها حذف و مجدداً روز 21 اردیبهشت ابتدا قیمت به آگهی‌های املاک و سپس به خودرو بازگشت. امروز یک بار دیگر قیمت‌ها حذف شده است. البته در توضیحات بعضی آگهی‌ها هنوز قیمت دیده می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این خصوص اظهار کرد: «دادستانی چند روز قبل که موافقت کرد قیمت‌ها مجدداً به سایت‌ها برگردد، این مسئله را مشروط به اعلام قیمت، بر اساس معاملات انجام شده کرد که در واقع قیمت‌ها حقیقی باشد؛ اما می‌بینیم که بعضی قیمت‌های اعلامی، بالا است. قرار شد سایت املاک و مستغلات به‎عنوان مرجع مورد استفاده قرار گیرد که باید مقداری تقویت شود.»

 

آگهی های مسکن?

مصطفی‌ قلی خسروی افزود: «معتقدیم که قیمت باید از آگهی‌ های مسکن حذف شود؛ زیرا از زمانی که قیمت برداشته شد، شاهد آرامش و ثبات بازار بودیم. درج قیمت پیشنهادی به طور دائم منجر به رقابت کاذب در بازار مسکن می‌شود؛ در حالی که سایت املاک و مستغلات و همچنین کد رهگیری، می‌تواند شفافیت بازار مسکن را افزایش دهد که امیدواریم تمامی دستگاه‌های مرتبط با ما در این زمینه همکاری کنند.»

خسروی در پاسخ به این سوال که آیا توافقاتی از طرف اتحادیه با بعضی سایت‌ها صورت گرفته یا خیر؟ گفت: «هیچ توافق یا تفاهم‌نامه‌ای بین اتحادیه املاک و سایت‌های اینترنتی انجام نشده و اخباری که در این خصوص اعلام می‌شود را تکذیب می‌کنیم.»

بیشتر بخوانید :

قیمت مسکن در هفته‌ آخر اردیبهشت 98

گراند کانیون ، پل شیشه‎ای با 1200 متر ارتفاع! (+ ویدئو)


قیمت مسکن در هفته آخر اردیبهشت 98

بعد از 12 اردیبهشت‎ماه که قیمت از آگهی‌ های مسکن برداشته شد، هرچند قیمت‌ها پایین نیامده اما بالا هم نرفته است.

قیمت مسکن در اردیبهشت?

قیمت مسکن در اردیبهشت‎ماه سال جاری و در هفته آخر آن ثبات داشته است. مشاوران املاک می‌گویند بعد از جهش ماهانه قیمت که در اسفندماه 97 اتفاق افتاد، در هفته گذشته، رشد قیمت متوقف و فایل‌های بیشتری به بازار عرضه شده است. آن‎ها خطر صعود مجدد قیمت  را تهدیدی برای رکود این بازار تلقی می‌کنند. بعد از 12 اردیبهشت‎ماه که قیمت از آگهی‌ها برداشته شد، هرچند قیمت‌ها پایین نیامده اما بالا هم نرفته است.

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، تعداد معاملات قطعی در بازار مسکن، به نصف اردیبهشت‎ماه سال قبل رسیده است.

تقویت بازار مسکن از طریق دو گروه سنی آپارتمان‌ها

تقویت بازار مسکن از طریق دو گروه سنی آپارتمان‌ها محسوس‌تر است؛ گروه اول واحدهای قدیمی هستند که به قصد تبدیل به احسن برای فروش ارائه شده‌اند و گروه دوم، کلیدنخورده‌هایی هستند که صاحبان آن‎ها به دلیل سردرگمی بازار در ماه‌های اخیر، از فروش املاک، خودداری می‌کردند.

واسطه‌های ملکی معتقدند پس از این‎که تهدیدات خارجی اثر چندانی در بازار ارز ایجاد نکرد، شرایط برای عرضه واحدهای نوساز فراهم شده و حذف قیمت در آگهی‌های فروش ملک نیز در آرامش بازار بی‌تاثیر نبوده است.

قیمت مسکن در اردیبهشت?

بر اساس داده‌های اولیه از سامانه معاملات شهر تهران، قراردادهای خریدوفروش تا روز 26 اردیبهشت‎ماه 1398، بیش از 47 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل، کاهش نشان می‌دهد.

کارشناسان معتقدند پس از ثبات قیمت ارز، اطمینان برای آرامش نسبی بازار مسکن در ماه‌های آینده بیشتر شده است. از سوی دیگر، پایین بودن توان متقاضیان، کماکان به‎عنوان پاشنه آشیل اصلی، معاملات بازار ملک را تحت تأثیر قرار داده است.

محاسبات نیز نشان می‌دهد که با توجه به تجربه رونق و رکود قبلی بازار مسکن در سال 1391، رشد قیمت مسکن در بالاترین میزان، به حدود نصف قیمت دلار رسیده و پس از آن دیگر هرگز ظرفیت رشد متناسب با قیمت ارز را نداشته است. به دنبال آن و پس از نوسانات ارزی که از اواخر سال 1396 آغاز شد، قیمت ارز 276 درصد و قیمت مسکن 121 درصد افزایش یافته است. با این حساب، مسکن تقریباً یک بار دیگر، نقطه اوج قیمت را لمس کرده و جهش سنگین آن در سال جاری دور از ذهن است.

بیشتر بخوانید :

آگهی های مسکن با عنوان «توافقی» منتشر می شوند

بخشیده شدن جرائم و سود وام مسکن


گراند کانیون ، پل شیشه‎ای با 1200 متر ارتفاع!

ساخت گراندکانیون در سال 2004 آغاز شده و مبلغ 40 میلیون دلار هزینه ساخت این معماری مدرن و شگفت‎انگیز شده است.

 

گراند کانیون?

گراند کانیون یک پل شیشه‎ای تماشایی و دیدنی به شکل نعل اسب است که 1200 متر از سطح زمین فاصله دارد. ارتفاعی بسیار زیاد و دلهره‎آور که بالای رودخانه کلرادو و لبه دره گراند کانیون ایالت آریزونای آمریکا ساخته شده است. لبه این آسمان‎نَوَرد شیشه‎ای، 20 متر فاصله افقی از کناره زمین دارد.

معماری گراند کانیون

 دیواره‎ها و کف گراندکانیون از جنس شیشه است که ضخامتی 10 سانتی‎متری دارد. سازه این بنا می‎تواند در مقابل وزش بادهای خشمگین با سرعت 100 کیلومتر در ساعت، مقاومت کند.

این پل زیبا می‎تواند زلزله‎های 8 ریشتری را ضربه‎فنی کند و خم به ابرو نیاورد. همچنین، استحکام زیاد آن باعث امنیت مردم در زمان راه رفتن بر روی این آسمان‎نورد شده است.

در واقع گراندکانیون آریزونا می‎تواند 7000 کیلوگرم را تحمل کند، چیزی نزدیک به راه رفتن هم‎زمان 800 آدم که هرکدام 80 کیلوگرم وزن داشته باشند. البته فقط به 120 نفر اجازه گردش هم‎زمان بر روی پل داده می‎شود.

 

گراند کانیون?

ساخت گراندکانیون در سال 2004 آغاز و مبلغ 40 میلیون دلار هزینه ساخت این معماری مدرن و شگفت‎انگیز شده است. امکانات تفریحی دیگری مانند: سینما تئاتر، فروشگاه، سالن تشریفات، رستوران با فضای باز و موزه هم برای بازدیدکنندگان میلیونی آن وجود دارد. گفته می‎شود برنامه‎هایی نظیر جشن ازدواج نیز در این مکان دیدنی اجرا شده است.

بیشتر بخوانید :

افزایش وام مسکن دردی از مردم دوا نمی‎کند

بخشیده شدن جرائم و سود وام مسکن