شرایط درج قیمت مسکن در آگهی‎ها

قرار است از فعالیت آن دسته از دلالانی که بدون جواز کسب از اتحادیه مشاوران املاک یا مردم عادی، که در سایت‌های مسکن قیمت‌ها را اعلام می‌کنند، جلوگیری شود.
شرایط درج قیمت مسکن

بعد از التهابات بازار مسکن  و تغییرات قیمتی چه در خریدو‎فروش و چه در اجاره‎بها و افزایش روزانه آن‎ها، به دستور دادستانی و ابلاغ پلیس فتا به سایت‌ها و اپلیکیشن‌های پربازدید خریدوفروش مسکن، امکان درج قیمت از این سایت‌ها برداشته شد. اقدامی که به گمان بسیاری از کارشناسان می‌تواند در کوتاه‎مدت تا حدودی مشکلات را کم کند؛ اما در بلندمدت به‎عنوان راهکار مطرح نیست و دلالان روش‌های جدیدی برای ایجاد التهاب قیمتی در بازار مسکن ایجاد می‌کنند.

به گزارش مجله دلتا به نقل از خبر آنلاین  رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره جلسه دادستانی با تعدادی از سایت‌ها و پایگاه های فروش ملک در خصوص شرایط درج قیمت مسکن در آگهی‎ها گفت: «در این جلسه مقرر شد کد رهگیری در معاملات مسکن تقویت شده و آن دسته از معاملاتی که کد رهگیری دارند و مبایعه‎نامه امضا شده است، در اختیار سایت‌ها و اپلیکیشن‌های خریدوفروش مسکن قرار گیرد.»

مصطفی قلی خسروی افزود: «ما از شفاف‎سازی در معاملات مسکن با استفاده از کد رهگیری حمایت می‌کنیم، چون از انجام معاملات صوری و غیرواقعی جلوگیری می‌کند. دادستانی هم این موضوع را تأیید کرده است و قرار شد سایت‌ها هم این مقررات را رعایت کنند.»

البلبل

وی در ادامه گفت: «هیچ مشاور املاک، بدون جواز کسب از اتحادیه مشاوران املاک، حق ندارد در سایت‌های خریدوفروش مسکن، قیمت‎گذاری کند. قرار است از فعالیت آن دسته از دلالانی که بدون جواز کسب از اتحادیه مشاوران املاک یا مردم عادی که در سایت‌های مسکن قیمت‌ها را اعلام می‌کنند، جلوگیری شود.»

مصطفی قلی خسروی درباره سازوکار درج قیمت در سایت‌های مسکن گفت: «طبق تصمیمی که در جلسه اخیر دادستانی اتخاذ شد، قرار است قیمت معاملات مسکنی که در روز قبل نهایی و مبایعه‎نامه امضا شده، به سایت‌ها داده شود و اگر در آن منطقه به‎عنوان مثال میانگین معاملات، متری 6 میلیون تومان بود، از درج قیمت پیشنهادی برای واحدهایی که مثلاً متری 9 میلیون تومان در آن منطقه از سوی فروشنده اعلام شده، جلوگیری شود.»

بیشتر بخوانید :

چرا قیمت مسکن هر روز بالا می‎رود؟

هتل ، آن هم برای زرافه‎ها


برج پیچنده سوئد

در برج پیچنده، ساکنان با استفاده از سیستم مانیتورینگ قادر به مشاهده وضعیت میزان مصرف آب و برق و...خود هستند.

برج پیچنده

برج پیچنده در کشور سوئد و در شهر مالمو قرار دارد. اسم این آسمانخراش دیدنی ترنینگ تورسو است که با طراحی هنرمند اسپانیایی «سانتیاگو کالاتراوا» و معماری همین هنرمند به سرانجام رسیده است. از این پروژه تماشایی و بزرگ، در سال 2005 رونمایی شد. برج پیچنده 54 طبقه دارد و ارتفاع آن 190 متر است.

در طراحی این برج بلند 9 مکعب در نظر گرفته شده است که حول یک محور مرکزی پیچ خورده و در بالاترین بخش برج، 90 درجه نسبت به سطح مبنای آن چرخیده ‌است. هرکدام از این مکعب‎ها پنج طبقه دارند.

برج پیچنده

از این 9 مکعب تشکیل دهنده برج پیچنده، دو مکعب مخصوص بخش‎های اداری است و 149 آپارتمان لوکس و مجلل، با چشم‎اندازهای زیبا و بی‎نظیر هم در بالاترین طبقه‎های برج، ساخته شده‎اند.

برنده جایزه بهترین طرح معماری

این برج خارق‎العاده، یک جایزه از فستیوال بهترین طرح سازه بتنی و 2 جایزه بهترین طرح معماری برج‎های مسکونی را از آن خود کرده است. همچنین، پس از تکمیل مراحل ساخت، رتبه اول بلندترین سازه در کشورهای اسکاندیناویایی و دومین آپارتمان بلند را در افتخارات خود ثبت کرده است.

برج پیچنده

این برج اداری مسکونی، امکانات رفاهی بسیار مناسب و پیشرفته دارد. به‎عنوان مثال، شبکه کامپیوتری دارد که ساکنان آن می‎توانند از این طریق، به همه شبکه‎های کامپیوتری بخش‎های تجاری، خدماتی، تفریحی و… که در داخل این برج ساخته شده‎اند، دسترسی داشته باشند. همچنین، ساکنان با استفاده از سیستم مانیتورینگ قادر به مشاهده وضعیت میزان مصرف آب، برق و… خود هستند.

 

بیشتر بخوانید :

روش‎های خانگی فراری دادن حشرات مزاحم

خانه انیس‎الدوله، خانه اتحادیه گوشت گوسفندی!


چرا قیمت مسکن هر روز بالا می‎رود؟

در بازار مسکن هرکس برای خود صاحب‌اختیار است تا در حوزه قیمت‌گذاری ملک شخصی خود اظهارنظر کند.

 

قیمت مسکن در ایران?

قیمت مسکن در ایران با نبود قانون قیمت‌گذاری در این بازار، هر روز بالا و بالاتر می‎رود. همیشه عده‌ای هستند که از این کالای مصرفی به‎عنوان کالای سرمایه‌ای استفاده و به‎راحتی زمینه را برای گرانی‌های خبرساز فراهم کنند.

آن‌طور که گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد، متوسط قیمت یک مترمربع زمین کلنگی در زمستان سال گذشته، افزایش 142 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرد تا هر مترمربع زمین در تهران به 14 میلیون و 546 هزار و 600 تومان برسد.

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت هر مترمربع بنای مسکونی در زمستان سال گذشته نیز نسبت به مدت مشابه در سال 96، حدود 86.9 درصد رشد کرده است.

تفاوت وضعیت قیمت مسکن در ایران با خارج از کشور

به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصاد آنلاین ، نگاهی به وضعیت کشورهای دیگر نشان می‌دهد که قیمت یک ملک بر اساس سازوکارهای مشخصی تعیین می‌شود؛ مثلاً بر اساس سال ساخت، ارزش منطقه و امکانات محلی و قیمت زمین، یک واحد مسکونی را می‌توان قیمت‌گذاری کرد.

اما قیمت مسکن در ایران کاملاً فرق دارد. بی‌برنامگی در قیمت‌گذاری یک واحد آپارتمان یا زمین مسکونی، حالا دیگر برای همه مردم کوچه و شهر حکایتی آشنااست؛ امروز سایت‌های اینترنتی یک نرخ را اعلام می‌کنند و فردا دلالان روی یک قیمت بالاتر از روزهای گذشته مانور می‌دهند.

قیمت مسکن در ایران?

نکته قابل‌توجه این است که حتی کارشناسان یا فعالان بازار نیز هیچ دلیل یا توجیه علمی برای این گرانی‌ها ندارند تا دود این افزایش قیمت‌ها هرسال به چشم دهک‌های ضعیف و متوسط، نرود.

در بازار مسکن هرکس برای خود صاحب‌اختیار است

بازار مسکن قانون مشخصی برای قیمت‌گذاری ندارد و مثل بسیاری از بازارهای دیگر تحت سلطه دلالی اداره می‌شود. سایه این دلالی‌ها اگرچه چند وقتی می‌شود که به بازار خودرو و دیگر کالاهای اساسی نیز رسیده است، اما نکته قابل‌توجه این است که حداقل در این بازارها، سازمان حمایت از مصرف‌کننده یا وزارت صنعت، معدن و تجارت می‌تواند در حوزه قیمت‌گذاری و از میان بردن التهابات بازار عمل کنند، اما به‌نظر می‌رسد که در بازار مسکن هرکس برای خود صاحب‌اختیار است تا در حوزه قیمت‌گذاری ملک شخصی خود اظهارنظر کند.

 

بیشتر بخوانید :

آسیب‎های افزایش قیمت مسکن

10 راز موفقیت یک مشاور املاک حرفه‌ای